Solsortevej 13, 7441 Bording — Villa · 180 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.627 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-55,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.082.870 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	44 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	33 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	210 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	217 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	479 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	543 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	437 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	268 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	742 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	391 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu