Solvej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 3158 m²
Bebygget areal: 622 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.169 kr/m².7.131.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 71.572 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.773 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering10.824.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.824.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.695.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1970okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4, 1. tv 2000 Frederiksberg	98 m²	48 m	18-04-2024	6.000.501 kr.	61.230 kr./m²
Solvej 4, st. th 2000 Frederiksberg	96 m²	48 m	30-07-2024	6.270.000 kr.	65.312 kr./m²
Solvej 5, 1. th 2000 Frederiksberg	91 m²	45 m	06-06-2024	6.995.000 kr.	76.868 kr./m²
Solvej 3, 2. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	34 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	83.278 kr./m²
Solvej 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	34 m	21-05-2025	7.650.000 kr.	85.000 kr./m²
Solvej 3, 4. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	34 m	10-03-2025	6.700.000 kr.	74.444 kr./m²
Solvej 3, 1. th 2000 Frederiksberg	90 m²	34 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	67.778 kr./m²
Solvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	45 m	31-07-2026	8.850.000 kr.	98.333 kr./m²
Solvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	45 m	19-06-2026	8.850.000 kr.	98.333 kr./m²
Solvej 5, 4. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	45 m	21-12-2024	6.400.000 kr.	71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu