Solvej 4, st. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1735 m²
Bebygget areal: 347 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.570 kr/m².7.236.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 71.572 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.773 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.245.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.270.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.245.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.275.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg6.270.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.695.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4, 1. tv 2000 Frederiksberg	98 m²	0 m	18-04-2024	6.000.501 kr.	61.230 kr./m²
Solvej 5, 1. th 2000 Frederiksberg	91 m²	25 m	06-06-2024	6.995.000 kr.	76.868 kr./m²
Solvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	25 m	31-07-2026	8.850.000 kr.	98.333 kr./m²
Solvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	25 m	19-06-2026	8.850.000 kr.	98.333 kr./m²
Solvej 5, 4. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	25 m	21-12-2024	6.400.000 kr.	71.111 kr./m²
Solvej 3, 2. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	33 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	83.278 kr./m²
Solvej 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	33 m	21-05-2025	7.650.000 kr.	85.000 kr./m²
Solvej 3, 4. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	33 m	10-03-2025	6.700.000 kr.	74.444 kr./m²
Solvej 3, 1. th 2000 Frederiksberg	90 m²	33 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	67.778 kr./m²
Solvej 7, 3. tv 2000 Frederiksberg	82 m²	25 m	18-11-2025	7.325.000 kr.	89.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu