Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1270 m²
Bebygget areal
254 m²
Erhvervsareal
44 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.706.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.676 kr/m².4.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.237 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 80.286 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.252.780 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-5,45 pct. siden okt. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. okt. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.677.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.780 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.677.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sommerstedgade 13, 1. tv 1718 København V
63 m²
12 m
13-11-2024
4.195.000 kr.
66.587 kr./m²
Sommerstedgade 15, 1. tv 1718 København V
62 m²
0 m
31-05-2024
3.800.000 kr.
61.290 kr./m²
Sommerstedgade 13, 3. th 1718 København V
62 m²
12 m
28-05-2026
5.600.000 kr.
90.323 kr./m²
Sommerstedgade 21, st. tv 1718 København V
62 m²
33 m
28-04-2025
3.700.000 kr.
59.677 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. tv 1718 København V
62 m²
33 m
14-11-2023
3.595.000 kr.
57.984 kr./m²
Sommerstedgade 23, 3. th 1718 København V
60 m²
46 m
17-08-2025
5.205.000 kr.
86.750 kr./m²
Sommerstedgade 23, 2. th 1718 København V
60 m²
46 m
02-01-2024
3.900.000 kr.
65.000 kr./m²
Sommerstedgade 28, st. tv 1718 København V
59 m²
28 m
16-05-2025
3.800.000 kr.
64.407 kr./m²
Sommerstedgade 28, st. th 1718 København V
58 m²
28 m
10-06-2025
3.900.000 kr.
67.241 kr./m²
Sommerstedgade 21, 1. th 1718 København V
72 m²
33 m
06-11-2025
6.300.000 kr.
87.500 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1718
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
