Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1270 m²
Bebygget areal
254 m²
Erhvervsareal
44 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.300 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.864 kr/m².4.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.237 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 80.286 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.355.514 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+41,88 pct. siden jan. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
3.355.514 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jan.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sommerstedgade 19, 2. th 1718 København V
57 m²
22 m
03-07-2025
4.450.000 kr.
78.070 kr./m²
Sommerstedgade 19, st. th 1718 København V
57 m²
22 m
30-01-2024
3.300.000 kr.
57.895 kr./m²
Sommerstedgade 28, st. th 1718 København V
58 m²
28 m
10-06-2025
3.900.000 kr.
67.241 kr./m²
Sommerstedgade 28, st. tv 1718 København V
59 m²
28 m
16-05-2025
3.800.000 kr.
64.407 kr./m²
Sommerstedgade 23, 3. th 1718 København V
60 m²
46 m
17-08-2025
5.205.000 kr.
86.750 kr./m²
Sommerstedgade 23, 2. th 1718 København V
60 m²
46 m
02-01-2024
3.900.000 kr.
65.000 kr./m²
Sommerstedgade 15, 1. tv 1718 København V
62 m²
0 m
31-05-2024
3.800.000 kr.
61.290 kr./m²
Sommerstedgade 13, 3. th 1718 København V
62 m²
12 m
28-05-2026
5.600.000 kr.
90.323 kr./m²
Sommerstedgade 21, st. tv 1718 København V
62 m²
33 m
28-04-2025
3.700.000 kr.
59.677 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. tv 1718 København V
62 m²
33 m
14-11-2023
3.595.000 kr.
57.984 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1718
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
