Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1335 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
92 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.255.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.009 kr/m².5.685.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.237 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 80.286 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1904-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
5Vores vurdering7.619.218 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-3,55 pct. siden jul. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
7.355.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.619.218 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte7.355.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sommerstedgade 21, 5. 1718 København V
108 m²
23 m
06-01-2025
7.995.000 kr.
74.028 kr./m²
Sommerstedgade 23, 5. 1718 København V
110 m²
36 m
20-02-2025
8.350.000 kr.
75.909 kr./m²
Sommerstedgade 21, kl. 1718 København V
84 m²
23 m
17-11-2025
5.295.000 kr.
63.036 kr./m²
Sommerstedgade 23, kl. 1718 København V
81 m²
36 m
28-07-2025
5.225.000 kr.
64.506 kr./m²
Sommerstedgade 21, 1. th 1718 København V
72 m²
23 m
06-11-2025
6.300.000 kr.
87.500 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. th 1718 København V
72 m²
23 m
07-03-2025
5.595.000 kr.
77.708 kr./m²
Sommerstedgade 15, 4. th 1718 København V
65 m²
10 m
12-09-2024
4.498.000 kr.
69.200 kr./m²
Sommerstedgade 13, 1. tv 1718 København V
63 m²
22 m
13-11-2024
4.195.000 kr.
66.587 kr./m²
Sommerstedgade 15, 1. tv 1718 København V
62 m²
10 m
31-05-2024
3.800.000 kr.
61.290 kr./m²
Sommerstedgade 13, 3. th 1718 København V
62 m²
22 m
28-05-2026
5.600.000 kr.
90.323 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1718
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
