Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1345 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
40 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.817.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.706 kr/m².4.670.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.237 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 80.286 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.818.941 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-23,51 pct. siden okt. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.941 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sommerstedgade 21, 3. th 1718 København V
72 m²
0 m
07-03-2025
5.595.000 kr.
77.708 kr./m²
Sommerstedgade 15, 4. th 1718 København V
65 m²
33 m
12-09-2024
4.498.000 kr.
69.200 kr./m²
Sommerstedgade 23, kl. 1718 København V
81 m²
13 m
28-07-2025
5.225.000 kr.
64.506 kr./m²
Sommerstedgade 13, 1. tv 1718 København V
63 m²
45 m
13-11-2024
4.195.000 kr.
66.587 kr./m²
Sommerstedgade 21, st. tv 1718 København V
62 m²
0 m
28-04-2025
3.700.000 kr.
59.677 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. tv 1718 København V
62 m²
0 m
14-11-2023
3.595.000 kr.
57.984 kr./m²
Sommerstedgade 15, 1. tv 1718 København V
62 m²
33 m
31-05-2024
3.800.000 kr.
61.290 kr./m²
Sommerstedgade 13, 3. th 1718 København V
62 m²
45 m
28-05-2026
5.600.000 kr.
90.323 kr./m²
Sommerstedgade 21, kl. 1718 København V
84 m²
0 m
17-11-2025
5.295.000 kr.
63.036 kr./m²
Sommerstedgade 23, 3. th 1718 København V
60 m²
13 m
17-08-2025
5.205.000 kr.
86.750 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1718
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
