Sommervej 1, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 45 m².1.258.695 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.013.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	29 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	31 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	21 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	477 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	219 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Solskinsvej 4, Jørgensø Strand 5450 Otterup	51 m²	169 m	06-05-2025	935.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	354 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	491 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	98 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	1,5 km	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu