Menu
For mæglere Log ind
Sorgenfrigade 10A, 1.
A2015

Prisvurdering · 2200 København N

Sorgenfrigade 10A, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i København N (2200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Byggeår
2022

Arealer

Boligareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.445 kr/m².7.987.830 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigade gns: 62.120 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering10.688.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 11.523.275 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden jan. 2019
574k3,5M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20198.270.000 kr.I dag · vores estimat10.688.461 kr.Markedet · 1992765.012 kr.Markedet · 1993751.692 kr.Markedet · 1994573.944 kr.Markedet · 1995852.332 kr.Markedet · 1996779.072 kr.Markedet · 1997889.628 kr.Markedet · 19981.118.288 kr.Markedet · 19991.400.376 kr.Markedet · 20001.804.564 kr.Markedet · 20012.170.420 kr.Markedet · 20023.140.708 kr.Markedet · 20032.465.532 kr.Markedet · 20042.481.220 kr.Markedet · 20053.485.252 kr.Markedet · 20064.357.712 kr.Markedet · 20074.000.588 kr.Markedet · 20083.621.708 kr.Markedet · 20092.887.776 kr.Markedet · 20103.450.176 kr.Markedet · 20113.535.720 kr.Markedet · 20123.338.732 kr.Markedet · 20133.582.488 kr.Markedet · 20143.834.532 kr.Markedet · 20154.392.788 kr.Markedet · 20164.803.636 kr.Markedet · 20175.368.404 kr.Markedet · 20186.253.888 kr.Markedet · 20196.119.208 kr.Markedet · 20206.419.796 kr.Markedet · 20217.624.220 kr.Markedet · 20228.488.984 kr.Markedet · 20237.314.012 kr.Markedet · 20247.898.020 kr.Markedet · 20259.374.764 kr.Markedet · 202611.306.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
8.270.000 kr.
I dag · vores estimat
10.688.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20228.270.000 kr.
  • 2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrigade 2, 1.
2200 København N		120 m²49 m04-04-20257.675.000 kr.63.958 kr./m²
Sorgenfrigade 2, 4.
2200 København N		116 m²49 m10-03-20258.310.000 kr.71.638 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 4. tv
2200 København N		82 m²38 m29-05-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 3. tv
2200 København N		82 m²38 m13-04-20245.400.000 kr.65.854 kr./m²
Sorgenfrigade 8E, 2. 2
2200 København N		79 m²27 m17-11-20244.380.000 kr.55.443 kr./m²
Baldersgade 1, 2. tv
2200 København N		151 m²288 m19-12-20248.550.000 kr.56.623 kr./m²
Jagtvej 61, 4.
2200 København N		151 m²290 m04-03-20247.563.307 kr.50.088 kr./m²
Baldersgade 1, 3. tv
2200 København N		152 m²288 m26-06-202610.500.000 kr.69.079 kr./m²
Søllerødgade 15, 5. tv
2200 København N		159 m²215 m17-02-202612.300.000 kr.77.358 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N		147 m²832 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden