Spånnebæk 14, 1. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 657 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.236 kr/m².1.138.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,23 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
23. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	1,2 km	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	770 m	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	1,6 km	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	1,6 km	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,6 km	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,6 km	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	1,6 km	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	1,6 km	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	557 m	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	910 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu