Spurvevej 15

Villa · 64 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 61.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.220 kr/m².1.993.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering867.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1056,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 75.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte75.000 kr.
2021aug.Ejerskifte75.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	1,4 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	1,3 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	2,7 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	3,1 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	2,7 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu