Stadionalle 18

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.931 kr/m².838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionalle gns: 5.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering805.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,25 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
jan.Ejerskifte350.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	127 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	41 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	198 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	227 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	272 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	294 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	136 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	499 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	521 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	369 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu