Stadionalle 22

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.084 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionalle gns: 5.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering646.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018feb.Ejerskifte410.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	86 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	121 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	305 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	264 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	402 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	245 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	505 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	246 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	255 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	554 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu