Villa på 156 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
709 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.083 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 12.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.939.461 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+21,22 pct. siden jun. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.461 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005majEjerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
122 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup
149 m²
240 m
13-10-2024
810.000 kr.
5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
137 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
137 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
Vinkelvej 7 4360 Kirke Eskilstrup
140 m²
97 m
18-06-2026
1.530.000 kr.
10.929 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
652 m
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
268 m
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
124 m
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
306 m
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
156 m
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic