Stavsdalvej 22, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 207 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 207 m².2.074.554 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.748.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	171 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	686 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	563 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	2,8 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,1 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,3 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	429 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,0 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	689 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,7 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu