Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Stavsdalvej 24, Østerlars

Villa · 166 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 166 m².1.663.652 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.460.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,53 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	196 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	586 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,0 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,7 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	714 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	708 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,1 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,3 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	204 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	4,3 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu