Stavsdalvej 6, Østerlars

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 608 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 140 m².1.403.080 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.403.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte800.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	417 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	520 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	29 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,9 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,9 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,9 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	550 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	4,3 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,4 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	4,9 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu