Stavsdalvej 74, Østerlars

Villa · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.737 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 182 m².1.824.004 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.779.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	3,8 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,8 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,1 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	4,2 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	5,0 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	4,6 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	4,3 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	4,2 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	4,8 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	5,7 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu