Prisvurdering · 9000 Aalborg

Steen Blichers Gade 9, 3.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.290 kr/m².2.051.400 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.872.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.748.000 kr / Estimat: 2.169.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Gade 6, 1. th 9000 Aalborg	87 m²	30 m	05-05-2024	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	30 m	06-03-2024	1.875.000 kr.	21.552 kr./m²
Steen Blichers Gade 9, 2. 9000 Aalborg	98 m²	0 m	04-03-2025	2.560.000 kr.	26.122 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, st. th 9000 Aalborg	86 m²	30 m	18-09-2024	2.260.000 kr.	26.279 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	30 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Christiansgade 17, st. 9000 Aalborg	93 m²	211 m	05-11-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	57 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Ågade 25, 2. th 9000 Aalborg	89 m²	107 m	12-05-2026	2.399.000 kr.	26.955 kr./m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	158 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	338 m	08-03-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu