Stejlhøjvej 2, Gammel Nørager

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.425 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3425 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.290.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.954.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	2,2 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	2,2 km	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	2,3 km	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	2,3 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	2,8 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	2,9 km	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	2,9 km	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	2,3 km	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	2,8 km	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	2,9 km	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu