Menu
For mæglere Log ind
Stenbjerg Kirke Vej 35, Stenbjerg
G

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Stenbjerg Kirke Vej 35, Stenbjerg

Villa · 174 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.863 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 174 m².1.576.788 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.000.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.851.551 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,73 pct. siden aug. 2021
157k3,1M6,1M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021650.000 kr.I dag · vores estimat2.000.252 kr.Markedet · 1992469.104 kr.Markedet · 1993239.250 kr.Markedet · 1994647.628 kr.Markedet · 1995469.278 kr.Markedet · 1996370.794 kr.Markedet · 1997603.258 kr.Markedet · 1998540.966 kr.Markedet · 19991.124.388 kr.Markedet · 2000930.900 kr.Markedet · 2001983.796 kr.Markedet · 2002457.272 kr.Markedet · 2003694.086 kr.Markedet · 2004621.528 kr.Markedet · 2005680.862 kr.Markedet · 2006807.012 kr.Markedet · 2007699.306 kr.Markedet · 2008954.390 kr.Markedet · 2009815.016 kr.Markedet · 2010991.278 kr.Markedet · 2011710.964 kr.Markedet · 20121.246.710 kr.Markedet · 2013664.332 kr.Markedet · 2014783.522 kr.Markedet · 2015837.636 kr.Markedet · 20161.021.902 kr.Markedet · 2017862.518 kr.Markedet · 2018681.384 kr.Markedet · 2019815.190 kr.Markedet · 2020901.146 kr.Markedet · 20211.229.310 kr.Markedet · 20221.499.880 kr.Markedet · 20231.645.344 kr.Markedet · 20241.359.288 kr.Markedet · 2025675.294 kr.Markedet · 20261.354.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1963aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg
7752 Snedsted		117 m²526 m18-02-20261.850.000 kr.15.812 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg
7752 Snedsted		96 m²254 m24-09-2025870.000 kr.9.062 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg
7752 Snedsted		177 m²392 m15-01-20261.100.000 kr.6.215 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg
7752 Snedsted		200 m²196 m04-01-20241.645.000 kr.8.225 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg
7752 Snedsted		145 m²284 m15-04-20241.550.000 kr.10.690 kr./m²
Prøvensvej 10
7752 Snedsted		119 m²133 m17-07-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg
7752 Snedsted		128 m²877 m02-03-20262.275.000 kr.17.773 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg
7752 Snedsted		109 m²264 m22-09-20241.095.000 kr.10.046 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg
7752 Snedsted		107 m²325 m25-07-20261.330.625 kr.12.436 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²4,3 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden