Stenene 41, Langø

Fritidshus · 36 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 36 m².1.303.848 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.290.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	229 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	853 m	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	725 m	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	977 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	1,3 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Hedelyngen 42, Langø 5390 Martofte	52 m²	1,0 km	07-08-2026	3.125.000 kr.	60.096 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	2,4 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	1,9 km	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	1,2 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	6,1 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu