Stengårds Alle 208, st. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.050 kr/m².3.164.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-17,90 pct.
3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.806.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.630.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1969dec.Ejerskifte
• 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på