Stengårdsvej 12

Villa · 171 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.021 kr/m².4.882.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvej gns: 22.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.421.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	325 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	140 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	230 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	488 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	847 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Møllestensparken 5 3650 Ølstykke	175 m²	966 m	18-06-2024	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	1,2 km	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	856 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	134 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Regnersvej 116 3650 Ølstykke	168 m²	1,1 km	04-05-2026	6.870.000 kr.	40.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu