Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Stengårdsvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.297 kr/m².3.186.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvej gns: 22.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.839.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	264 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	322 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	397 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22 3650 Ølstykke	137 m²	403 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 3650 Ølstykke	137 m²	428 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30 3650 Ølstykke	137 m²	434 m	25-06-2025	3.095.000 kr.	22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 94 3650 Ølstykke	137 m²	500 m	03-12-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 92 3650 Ølstykke	137 m²	516 m	14-08-2024	3.055.000 kr.	22.299 kr./m²
Helgesvej 11 3650 Ølstykke	135 m²	564 m	17-03-2025	3.395.000 kr.	25.148 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 130 3650 Ølstykke	137 m²	595 m	12-06-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu