Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Stenkløvervej 29, Vestervang

Fritidshus · 192 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 2.334 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i VestervangMedian pris/m² for fritidshus i Vestervang (4583, sidste 24 mdr.): 29.679 kr/m² × 192 m².5.698.368 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.364.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,42 pct. siden jan. 2018
401k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20181.317.500 kr.4. nov. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat5.364.400 kr.Markedet · 1992704.640 kr.Markedet · 1993407.424 kr.Markedet · 1994938.304 kr.Markedet · 1995674.112 kr.Markedet · 19961.023.936 kr.Markedet · 1997679.488 kr.Markedet · 1998907.776 kr.Markedet · 1999638.400 kr.Markedet · 2000768.000 kr.Markedet · 2001747.264 kr.Markedet · 2002866.688 kr.Markedet · 20031.464.000 kr.Markedet · 20041.914.432 kr.Markedet · 20051.585.344 kr.Markedet · 20062.796.096 kr.Markedet · 20073.240.000 kr.Markedet · 20083.369.024 kr.Markedet · 20093.482.880 kr.Markedet · 20101.550.784 kr.Markedet · 20112.841.024 kr.Markedet · 20122.751.168 kr.Markedet · 20132.917.632 kr.Markedet · 20141.749.312 kr.Markedet · 20152.043.456 kr.Markedet · 20162.193.024 kr.Markedet · 20172.619.840 kr.Markedet · 20182.185.344 kr.Markedet · 20192.329.152 kr.Markedet · 20203.481.152 kr.Markedet · 20213.730.176 kr.Markedet · 20225.268.288 kr.Markedet · 20233.682.368 kr.Markedet · 20245.078.784 kr.Markedet · 20255.061.888 kr.Markedet · 20265.850.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
4. nov. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.250.000 kr.
  • 2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.317.500 kr.
  • 1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 26, Vestervang
4583 Sjællands Odde		122 m²68 m14-02-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Landemærket 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		175 m²2,1 km22-03-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		138 m²1,1 km27-06-20263.700.000 kr.26.812 kr./m²
Sandstensvej 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		224 m²2,1 km15-05-20245.550.000 kr.24.777 kr./m²
Samsøvej 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²1,3 km23-07-20241.920.000 kr.14.545 kr./m²
Guldkløverstien 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		107 m²297 m23-08-20252.325.000 kr.21.729 kr./m²
Strandbovej 25, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		119 m²988 m09-06-20265.050.000 kr.42.437 kr./m²
Strandmarksvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		126 m²1,3 km15-05-20262.800.000 kr.22.222 kr./m²
Sejerøvej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²1,3 km17-06-20243.655.000 kr.30.207 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²2,0 km26-08-20254.250.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden