Villa på 124 m², grund på 37.368 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke A2015.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
37368 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2015
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².1.862.950 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.781.085 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-42,06 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.085 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
3,8 km
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
3,8 km
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
3,9 km
18-01-2026
1.945.000 kr.
15.560 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup
130 m²
3,6 km
01-03-2025
2.750.000 kr.
21.154 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup
127 m²
4,0 km
26-11-2024
1.375.000 kr.
10.827 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
3,9 km
07-11-2025
1.105.000 kr.
9.444 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup
133 m²
3,8 km
19-01-2026
1.850.000 kr.
13.910 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
3,9 km
16-09-2025
1.646.500 kr.
14.073 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup
135 m²
3,7 km
22-12-2025
1.863.000 kr.
13.800 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
3,7 km
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic