Villa på 221 m², grund på 3.410 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3410 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.816.582 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+547,49 pct. siden dec. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
435.000 kr.
25. mar. 2004 · Alm. Salg
435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.816.582 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006435.000 kr.
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006435.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
841 m
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
2,5 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
1,9 km
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
700 m
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
2,8 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
2,9 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
2,6 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
2,9 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
2,9 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
3,3 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic