Landejendom på 159 m², grund på 32.420 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
32420 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.400 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.346 kr/m².9.425.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStestrup gns: 31.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 27.419 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)32420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.712.194 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+4683,41 pct. siden okt. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
18. sep. 2016 · Alm. Salg
56.700 kr.
I dag · vores estimat
2.712.194 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016sep.Ejerskifte56.700 kr.
2015okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
188 m²
263 m
28-05-2025
4.700.000 kr.
25.000 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
542 m
02-11-2025
4.850.000 kr.
38.800 kr./m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup
145 m²
2,9 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
166.897 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup
237 m²
940 m
25-02-2024
5.850.000 kr.
24.684 kr./m²
Agerupvej 49 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
601 m
01-10-2026
6.800.000 kr.
27.419 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup
197 m²
3,3 km
23-05-2024
3.300.000 kr.
16.751 kr./m²
Borgergade 15A 4360 Kirke Eskilstrup
110 m²
3,3 km
15-07-2024
1.500.000 kr.
13.636 kr./m²
Stestrupvej 40, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
2,5 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
97.581 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic