Landejendom på 203 m², grund på 38.289 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
38289 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.800 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.346 kr/m².9.425.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.093.481 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-24,40 pct. siden apr. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.415.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.481 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021apr.Solgt, alm. frit salg5.415.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 40, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
1,3 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
97.581 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
188 m²
1,5 km
28-05-2025
4.700.000 kr.
25.000 kr./m²
Agerupvej 49 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
841 m
01-10-2026
6.800.000 kr.
27.419 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup
197 m²
2,4 km
23-05-2024
3.300.000 kr.
16.751 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup
237 m²
2,2 km
25-02-2024
5.850.000 kr.
24.684 kr./m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup
145 m²
1,7 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
166.897 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,5 km
02-11-2025
4.850.000 kr.
38.800 kr./m²
Borgergade 15A 4360 Kirke Eskilstrup
110 m²
2,0 km
15-07-2024
1.500.000 kr.
13.636 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic