Villa på 162 m², grund på 20.166 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
20166 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.500 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².2.170.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.891.386 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-37,42 pct. siden feb. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. feb. 2025 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.386 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025feb.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
2019Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1898Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
124 m
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,8 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
652 m
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
750 m
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
528 m
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
181 m
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
800 m
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
496 m
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
629 m
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
629 m
27-07-2025
2.650.000 kr.
18.403 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic