Villa på 100 m², grund på 245.923 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
245923 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.145 kr/m².1.819.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)245923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.367.619 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-63,01 pct. siden dec. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.367.619 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004dec.Solgt, familiehandel6.400.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1932Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
3,5 km
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,8 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
3,5 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup
100 m²
3,5 km
10-01-2024
1.595.000 kr.
15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
3,5 km
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
3,5 km
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup
112 m²
3,7 km
21-02-2024
950.000 kr.
8.482 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup
115 m²
3,7 km
29-04-2025
1.000.000 kr.
8.696 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
3,6 km
16-09-2025
1.646.500 kr.
14.073 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
3,6 km
07-11-2025
1.105.000 kr.
9.444 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic