Landejendom på 248 m², grund på 828.390 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
828390 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.672.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.925 kr/m².8.283.333 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)828390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.696.365 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+291,32 pct. siden jan. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
22. jan. 2009 · Alm. Salg
5.927.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
24.200.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.696.365 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg24.200.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, familiehandel5.927.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1934Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Agerupvej 49 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
2,0 km
01-10-2026
6.800.000 kr.
27.419 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup
237 m²
3,5 km
25-02-2024
5.850.000 kr.
24.684 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup
197 m²
2,2 km
23-05-2024
3.300.000 kr.
16.751 kr./m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup
145 m²
557 m
27-10-2025
24.200.000 kr.
166.897 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
188 m²
2,8 km
28-05-2025
4.700.000 kr.
25.000 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
2,8 km
02-11-2025
4.850.000 kr.
38.800 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic