Villa på 189 m², grund på 11.512 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
11512 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.200 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².2.320.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.572.862 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-19,85 pct. siden aug. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.862 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1901Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
931 m
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
881 m
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
952 m
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,2 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
1,4 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
2,2 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
1,7 km
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
1,3 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
1,3 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
2,0 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic