Villa på 203 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1292 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².2.320.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.827.744 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+1,90 pct. siden sep. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.744 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
281 m
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
1,5 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,6 km
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
2,1 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,8 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
1,6 km
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
1,9 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
1,8 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
1,8 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
2,4 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic