Landejendom på 150 m², grund på 52.545 m², 6 værelser, opført i 1863. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
52545 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.700 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.346 kr/m².9.425.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.854.707 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+327,13 pct. siden okt. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
9. okt. 2006 · Alm. Salg
1.604.840 kr.
I dag · vores estimat
6.854.707 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006okt.Solgt, andet1.604.840 kr.
2003jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1863Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 40, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
1,3 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
97.581 kr./m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup
145 m²
1,7 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
166.897 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,5 km
02-11-2025
4.850.000 kr.
38.800 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
188 m²
1,5 km
28-05-2025
4.700.000 kr.
25.000 kr./m²
Borgergade 15A 4360 Kirke Eskilstrup
110 m²
2,0 km
15-07-2024
1.500.000 kr.
13.636 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup
197 m²
2,6 km
23-05-2024
3.300.000 kr.
16.751 kr./m²
Agerupvej 49 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
757 m
01-10-2026
6.800.000 kr.
27.419 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup
237 m²
2,2 km
25-02-2024
5.850.000 kr.
24.684 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic