Stockflethsvej 38, 3. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 5600 m²
Bebygget areal: 1120 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.042 kr/m².8.241.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 58.604 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.147 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.741.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.741.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.970.000 kr.
2004majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 38, 2. tv 2000 Frederiksberg	111 m²	0 m	12-08-2025	6.505.000 kr.	58.604 kr./m²
Stockflethsvej 9, st. tv 2000 Frederiksberg	99 m²	398 m	29-10-2024	6.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Stockflethsvej 39, 2. mf 2000 Frederiksberg	73 m²	29 m	04-12-2024	4.102.000 kr.	56.192 kr./m²
Stockflethsvej 39, 4. mf 2000 Frederiksberg	73 m²	29 m	11-06-2024	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Stockflethsvej 39, 1. tv 2000 Frederiksberg	63 m²	29 m	13-11-2025	3.895.000 kr.	61.825 kr./m²
Stockflethsvej 3, st. 2000 Frederiksberg	163 m²	454 m	17-05-2026	20.390.000 kr.	125.092 kr./m²
Stockflethsvej 5, 2. 2000 Frederiksberg	222 m²	434 m	02-07-2025	13.500.000 kr.	60.811 kr./m²
Godthåbsvænget 5, 2. tv 2000 Frederiksberg	112 m²	125 m	11-07-2024	6.355.000 kr.	56.741 kr./m²
Godthåbsvænget 7, 2. th 2000 Frederiksberg	112 m²	132 m	12-08-2026	9.125.000 kr.	81.473 kr./m²
Godthåbsvænget 5, 2. th 2000 Frederiksberg	114 m²	125 m	16-05-2026	8.245.000 kr.	72.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu