Stødby Strandvej 32, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.530 kr/m².838.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.917 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering831.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg901.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	98 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	208 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	237 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Stødby Strandvej 38 4983 Dannemare	25 m²	57 m	27-05-2026	702.000 kr.	28.080 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	38 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	221 m	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	741 m	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	54 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	964 m	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rudbjerg Have 1, Maglehøj 4983 Dannemare	28 m²	832 m	28-07-2025	705.000 kr.	25.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu