Stødby Strandvej 62, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.633 kr/m².880.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.917 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering832.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	78 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	189 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	57 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	263 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Stødby Strandvej 38 4983 Dannemare	25 m²	230 m	27-05-2026	702.000 kr.	28.080 kr./m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	74 m	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	282 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	1,5 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	150 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	2,8 km	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu