Stokhusgade 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1862

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Københavns Kommune (1317). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1862
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 880 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1317 ejerlejlighed-gennemsnit: 98.011 kr/m² × 88 m² = 8.624.968 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.624.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokhusgade gns: 84.898 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1317-snit 98.011 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1862-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.299.926 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1317 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1317 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.625.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.299.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.625.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg8.625.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokhusgade 4, 3. th 1317 København K	88 m²	0 m	03-08-2025	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Stokhusgade 6, st. 1317 København K	63 m²	23 m	24-09-2024	5.650.000 kr.	89.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1317

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu