Menu
For mæglere Log ind
Store Glasvej 12, 2.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Store Glasvej 12, 2.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
29.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.509 kr/m².1.301.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 24.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.112.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.317.677 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden mar. 2018
174k540k906k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018612.000 kr.31. okt. 2018840.000 kr.28. feb. 20191.198.500 kr.I dag · vores estimat1.112.619 kr.Markedet · 1992222.156 kr.Markedet · 1993174.267 kr.Markedet · 1994463.335 kr.Markedet · 1995586.194 kr.Markedet · 1996390.303 kr.Markedet · 1997328.491 kr.Markedet · 1998364.446 kr.Markedet · 1999407.031 kr.Markedet · 2000468.027 kr.Markedet · 2001469.863 kr.Markedet · 2002439.773 kr.Markedet · 2003534.225 kr.Markedet · 2004520.914 kr.Markedet · 2005662.490 kr.Markedet · 2006784.584 kr.Markedet · 2007876.282 kr.Markedet · 20081.106.190 kr.Markedet · 20091.178.661 kr.Markedet · 2010932.943 kr.Markedet · 2011780.606 kr.Markedet · 2012902.496 kr.Markedet · 2013781.830 kr.Markedet · 2014694.008 kr.Markedet · 2015859.656 kr.Markedet · 2016948.294 kr.Markedet · 2017972.927 kr.Markedet · 20181.132.404 kr.Markedet · 20191.156.935 kr.Markedet · 20201.225.020 kr.Markedet · 20211.298.001 kr.Markedet · 20221.381.233 kr.Markedet · 20231.205.436 kr.Markedet · 20241.180.701 kr.Markedet · 20251.328.958 kr.Markedet · 20261.276.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
612.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
840.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.198.500 kr.
I dag · vores estimat
1.112.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.198.500 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte840.000 kr.
  • mar.Ejerskifte612.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Glasvej 38, st. tv
5000 Odense C		72 m²172 m27-11-20251.740.000 kr.24.167 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th
5000 Odense C		51 m²36 m20-06-20241.150.000 kr.22.549 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th
5000 Odense C		52 m²69 m04-05-20251.025.000 kr.19.712 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2
5000 Odense C		50 m²167 m16-09-20241.089.000 kr.21.780 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1
5000 Odense C		50 m²203 m23-06-20241.500.000 kr.30.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv
5000 Odense C		48 m²263 m29-11-20231.365.000 kr.28.438 kr./m²
Kirkegårds Allé 11
5000 Odense C		52 m²622 m05-05-20261.590.000 kr.30.577 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²366 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²222 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²273 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden