Store Grandløse 11, St. Grandløse

Villa · 174 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.144 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.085 kr/m².3.340.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,59 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 488.529 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel488.529 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	1,6 km	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	1,7 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	2,2 km	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	1,6 km	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	1,3 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,8 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	2,6 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	1,3 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	3,0 km	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	2,5 km	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu