Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Store Grandløse 18, St. Grandløse

Landejendom · 230 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 20.597 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
20597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.910 kr/m².5.620.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.324.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,68 pct. siden jun. 2023
506k4,1M7,7M11,2M14,8M1993199920022005200820112014201720202023202629. jun. 20232.932.500 kr.24. sep. 20232.932.500 kr.I dag · vores estimat6.324.929 kr.Markedet · 1993505.770 kr.Markedet · 19951.911.300 kr.Markedet · 19982.323.230 kr.Markedet · 19992.277.690 kr.Markedet · 20002.619.470 kr.Markedet · 20011.144.250 kr.Markedet · 20023.125.240 kr.Markedet · 20032.387.400 kr.Markedet · 20044.993.530 kr.Markedet · 20051.962.360 kr.Markedet · 20064.485.920 kr.Markedet · 20075.574.510 kr.Markedet · 20082.710.320 kr.Markedet · 20091.427.610 kr.Markedet · 20106.644.240 kr.Markedet · 20112.068.390 kr.Markedet · 2012911.950 kr.Markedet · 20133.404.460 kr.Markedet · 20141.870.590 kr.Markedet · 20151.903.020 kr.Markedet · 20162.837.280 kr.Markedet · 20173.829.270 kr.Markedet · 20182.129.570 kr.Markedet · 20194.372.760 kr.Markedet · 20203.521.760 kr.Markedet · 20215.561.630 kr.Markedet · 20224.429.570 kr.Markedet · 20235.650.870 kr.Markedet · 202414.802.570 kr.Markedet · 20253.644.810 kr.Markedet · 20265.407.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
6.324.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, andet2.932.500 kr.
  • jun.Ejerskifte2.932.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup
4300 Holbæk		238 m²1,7 km24-08-20257.388.400 kr.31.044 kr./m²
Sandmosen 10
4300 Holbæk		295 m²1,1 km19-02-20254.675.000 kr.15.847 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²4,3 km27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²3,8 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²4,5 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø
4300 Holbæk		245 m²6,0 km22-06-20253.500.000 kr.14.286 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²4,4 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²4,0 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²5,0 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²4,7 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden