Storegade 16, 1., 4780 Stege — Rækkehus · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.473 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 14.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 17.434 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.693.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,11 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt på tvangsauktion1.175.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 90B 4780 Stege	133 m²	589 m	05-07-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	382 m	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	291 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	205 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	929 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	1,2 km	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	229 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	236 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,2 km	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,2 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu