Prisvurdering · 9550 Mariager

Storegade 19, Assens

Villa · 165 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 165 m².1.260.765 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.319.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 1.652.756 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,87 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	344 m	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	167 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	141 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	529 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	709 m	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	410 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	458 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	609 m	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	780 m	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	608 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu