Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Storegade 58C

Villa · 191 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.387 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².2.159.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 14.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.320.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden nov. 2022
340k955k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.320.045 kr.Markedet · 1992633.165 kr.Markedet · 1993753.877 kr.Markedet · 1994673.275 kr.Markedet · 1995802.773 kr.Markedet · 19961.091.374 kr.Markedet · 1997950.607 kr.Markedet · 1998709.756 kr.Markedet · 1999964.550 kr.Markedet · 20001.045.916 kr.Markedet · 20011.344.449 kr.Markedet · 2002979.066 kr.Markedet · 2003340.171 kr.Markedet · 20041.477.385 kr.Markedet · 20052.181.602 kr.Markedet · 20061.845.824 kr.Markedet · 20071.726.831 kr.Markedet · 20082.502.482 kr.Markedet · 20091.387.233 kr.Markedet · 20102.359.614 kr.Markedet · 20111.156.696 kr.Markedet · 20121.474.711 kr.Markedet · 20131.731.988 kr.Markedet · 20141.123.462 kr.Markedet · 20151.929.482 kr.Markedet · 20161.189.166 kr.Markedet · 20171.496.103 kr.Markedet · 20181.263.656 kr.Markedet · 20191.437.084 kr.Markedet · 20202.207.578 kr.Markedet · 20211.973.985 kr.Markedet · 20221.953.357 kr.Markedet · 20231.819.084 kr.Markedet · 20241.534.876 kr.Markedet · 20252.048.666 kr.Markedet · 20262.339.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²546 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²367 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²440 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²420 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²689 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²1,1 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,5 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²1,5 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²285 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²972 m12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden