Stormandshøjen 13, Himmelev

Villa · 180 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 180 m².8.156.700 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 560% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A1 → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering7.640.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
19. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.585.000 kr.
2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.150.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldermarken 41, Himmelev 4000 Roskilde	182 m²	176 m	28-06-2026	7.875.000 kr.	43.269 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev 4000 Roskilde	176 m²	190 m	04-10-2025	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	212 m	17-02-2024	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Jernaldermarken 92, Himmelev 4000 Roskilde	169 m²	84 m	09-07-2026	8.050.000 kr.	47.633 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	300 m	12-06-2026	8.250.000 kr.	49.401 kr./m²
Bækken 9, Himmelev 4000 Roskilde	173 m²	620 m	24-10-2024	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Bækken 16, Himmelev 4000 Roskilde	170 m²	578 m	09-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	204 m	28-05-2024	7.105.000 kr.	35.525 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev 4000 Roskilde	168 m²	636 m	19-06-2025	7.595.000 kr.	45.208 kr./m²
Jernaldergården 21, Himmelev 4000 Roskilde	202 m²	336 m	05-09-2025	8.375.000 kr.	41.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu