Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Stormgade 55

Villa · 138 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.699 kr/m².618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 4.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering600.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 580.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	58 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	138 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	523 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	295 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	303 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	802 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	719 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	674 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	974 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	204 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu