Strædet 5, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 251 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.351 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1351 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 251 m².3.521.028 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.703.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,85 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	369 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	163 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	17.450 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	163 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	11.745 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	378 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	623 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Skolebakken 14 4243 Rude	180 m²	455 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Skoleengen 12, Bisserup 4243 Rude	170 m²	626 m	29-07-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	106 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	473 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	339 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu