Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 102, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
848 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.036 kr/m².6.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.117.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-31,26 pct. siden okt. 2016
402k2,5M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20163.775.000 kr.29. sep. 20181.700.000 kr.30. jun. 20215.600.000 kr.30. jun. 20245.300.000 kr.30. sep. 20256.695.000 kr.24. jul. 20268.900.000 kr.I dag · vores estimat6.117.741 kr.Markedet · 1992532.185 kr.Markedet · 1993597.040 kr.Markedet · 1994484.245 kr.Markedet · 1995519.265 kr.Markedet · 1996618.205 kr.Markedet · 1997730.660 kr.Markedet · 1998860.540 kr.Markedet · 19991.377.510 kr.Markedet · 20001.121.575 kr.Markedet · 20011.218.730 kr.Markedet · 20021.394.595 kr.Markedet · 20031.531.785 kr.Markedet · 20041.552.185 kr.Markedet · 20052.121.940 kr.Markedet · 20062.707.675 kr.Markedet · 20072.614.515 kr.Markedet · 20082.357.815 kr.Markedet · 20091.971.490 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.295.765 kr.Markedet · 20122.217.820 kr.Markedet · 20132.276.810 kr.Markedet · 20142.624.205 kr.Markedet · 20152.913.885 kr.Markedet · 20163.410.115 kr.Markedet · 20173.548.070 kr.Markedet · 20183.880.420 kr.Markedet · 20193.735.410 kr.Markedet · 20203.995.000 kr.Markedet · 20214.830.635 kr.Markedet · 20225.002.675 kr.Markedet · 20234.523.275 kr.Markedet · 20244.695.400 kr.Markedet · 20255.757.985 kr.Markedet · 20266.723.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
29. sep. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.117.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.775.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 102, 3. th
2100 København Ø		85 m²0 m16-10-20257.595.000 kr.89.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 1. th
2100 København Ø		85 m²0 m23-05-20255.130.000 kr.60.353 kr./m²
Strandboulevarden 100, 2. th
2100 København Ø		83 m²18 m03-07-20268.950.000 kr.107.831 kr./m²
Strandboulevarden 99, 5. tv
2100 København Ø		88 m²57 m02-02-20256.715.000 kr.76.307 kr./m²
Strandboulevarden 102, 4. tv
2100 København Ø		89 m²0 m30-04-20256.850.000 kr.76.966 kr./m²
Strandboulevarden 62A, 2.
2100 København Ø		85 m²543 m09-07-20245.150.000 kr.60.588 kr./m²
Strandboulevarden 103, st. th
2100 København Ø		90 m²83 m16-01-20255.295.000 kr.58.833 kr./m²
Strandboulevarden 125, 5. th
2100 København Ø		89 m²252 m23-05-20245.500.000 kr.61.798 kr./m²
Strandboulevarden 100, st. tv
2100 København Ø		92 m²18 m30-03-20255.700.000 kr.61.957 kr./m²
Strandboulevarden 75, 2. tv
2100 København Ø		80 m²234 m17-06-20268.510.000 kr.106.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden